Baugutachter und Bausachverständiger Dipl.-Ing. (FH) Michael Pfeiler M.Sc. 
 
BODENSEEKREIS LANDKREIS LINDAU/RAVENSBURG/OBERSCHWABEN ALLGÄU                                        

Michael Pfeiler: Ihr fachkundiger und unabhängiger Baugutachter

Suchen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Gutachter für das Bauwesen, für eine technische Beratung vor Ort, die Abnahme oder den Kauf einer Immobilie? Ich berate Sie unparteiisch und erstelle für Sie ausführliche Baugutachten, um die sachgerechte Ausführung Ihres Bauvorhabens zu prüfen. Bei vorliegenden Mängeln ergründe ich als Gutachter für den Bau die Ursachen und erarbeite einen Maßnahmenkatalog zur Beseitigung der Schäden.

Leistungsumfang als Gutachter für den Bau 

Als Gutachter für das Bauwesen kann ich im Zuge von Baumaßnahmen in vielen Bereichen meine Unterstützung anbieten. Durch meine Spezialkenntnisse übernehme ich als unabhängiger Baugutachter Qualitätsbeurteilungen an der Immobilie vor und erstelle Baugutachten.

Als kompetenter Gutachter für den Bau dokumentiere und beurteile ich auch Wasserschäden oder KFZ-Aufprallschäden in Versicherungsfällen.

Als Gutachter im Bau mit dem Schwerpunkt auf die Zustandsbewertung und baubegleitende Qualitätskontrolle prüfe ich den Bau auf eine vertragskonforme Ausführung. Hierbei überprüfe ich die Leistung der Architekten und Handwerker auf Übereinstimmung mit dem vorher festgelegten Bau-Soll und führe auch Bautenstandsfeststellungen durch. Als unabhängiger Baugutachter kontrolliere ich die Qualität nach Kriterien, die vom Kunden bestellt und vertraglich festgelegt wurden. Diese werden in einer Baubeschreibung, im Auftrag oder im Leistungsverzeichnis definiert und im Baugutachten im Hinblick auf Erfüllung festgehalten.

Neben der Prüfung von Gebäuden auf eventuelle Mängel führe ich als Gutachter für das Bauwesen bei Bestandsgebäuden  vor Ablauf der Gewährleistung eine Prüfung der Zustandsbeschaffenheit durch. Mit einem Baugutachten erhalten Sie eine unabhängige und fachkundige Dokumentation von vorhandenen Bauschäden bzw. dem Zustand der Bausubstanz - auf Wunsch und nach den individuellen Bedüfnissen inklusive Ursachenuntersuchung und Bewertung.

Fachliche Unterschiede beim Gutachter für das Bauwesen

So wie es verschiedene fachliche Schwerpunkte beim Handwerk gibt, etwa für den Fensterbau, den Betonbau oder den Boden, so gibt es diese auch bei einem Gutachter für den Bau. Ein unabhängiger Baugutachter für die Schadensermittlung an Gebäuden ist in seiner Funktion als Gutachter für den Bau hingegen als Generalist zu bezeichnen. Ist die Sachlage eindeutig und der Fehler genau identifiziert, ist es sinnvoll, den Spezialisten zu beauftragen. Da jedoch die Ursachen vieler Baumängelhäufig nicht direkt erkennbar sind und somit erst einmal keinem bestimmten Handwerk zugeordnet werden können, empfiehlt es sich in den meisten Fällen, einen Gutachter für das Bauwesen mit dem Schwerpunkt der Gebäudeschadensermittlung zu beauftragen. Als unabhängiger Baugutachter stelle ich zunächst fest, wodurch ein Schaden entstanden ist und bei welchem Handwerk die Verantwortung dafür liegt.

Beratung vor dem Hauskauf oder Wohnungskauf als unabhängiger Baugutachter 

Als Gutachter für den Bau zählt des Weiteren die Beratung bei Kaufentscheidungen zu meinem Leistungsangebot. In diesem Rahmen prüfe ich Ihre Kaufunterlagen und die Bausubstanz auf Qualität. Erforderliche Aufwendungen für die Instandhaltung Ihrer Immobilie bewerte ich für Sie umfassend. 

Beim Kauf oder Bau eines Hauses gibt es vieles, das Sie berücksichtigen sollten, denn schließlich möchten Sie eine einwandfreie Immobilie erhalten. Um dies zu gewährleisten, prüfe ich für Sie als Gutachter für das Bauwesen vor Ort die Wohnung oder das Haus genau und erstelle auf Wunsch ein indviduell auf den Bedarf abgestimmtes Baugutachten. Es umfasst die Beurteilung möglicher Schäden, wie etwa Feuchtigkeitsschäden oder Rissbildung, Schimmel sowie optische Mängel. Zu meinen Leistungen als unabhängiger Baugutachter zählt auch die Beurteilung der technischen Lebensdauer vorhandener Bausubstanz und der Funktion von Bauteilen, Die Beratung erfolgt in diesem Zusammenhang schon direkt vor Ort im Rahmen einer dafür erforderlichen Begehung des Objektes.

Beweissicherung

Als unabhängiger Baugutachter stelle ich den Ist-Zustand bei Nachbarbebauungen im Rahmen einer Beweissicherung vor dem Beginn und nach Beendigung einer Baumaßnahme fest.

Abnahme und Übergabe Ihrer Immobilie

Auch bei der Abnahme im Neubau, Umbau oder bei der Wohnungsübergabe im Falle von Vermietung oder Neukauf kann ich Sie begleiten. Mit einem unabhängigen Gutachter für das Bauwesen erhöhen Sie die Sicherheit, dass Sie mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung keine unangenehmen Überraschungen zu einem späteren Zeitpunkt erleben.